着东斯文里CAZ金融中心、苏河金融总部湾等千亿配套加速落地，这里既是黄浦江与苏州河的交汇点，更是上海“一江一河”战略的黄金枢纽。由上海建工匠心打造、第一太平戴维斯（Savills）担任全球招商的海玥·黄浦源傲立于此，作为集高端住宅、商业、办公等业态的综合地标，依托第一太平戴维斯的国际化底蕴与专业实力，为区域发展注入新动能。

　　凭借深厚的国际化底蕴与专业实力，第一太平戴维斯为项目提供全周期专业服务，从前期精准的战略定位，到后期细致的招商落地，助力其成为上海核心区商业创新的典范之作。

　　海玥·黄浦源是既深植海派文化底蕴，又引领未来消费潮流的标杆之作。项目创新引入‘垂直社区’理念，将烟火市集、高端健身与精致民宿有机融合，打破传统商业空间边界，为消费者打造全新消费场景；同时，我们更以敬畏之心守护城市记忆，将百年新余里纳入项目版图，开启传统与现代交融的新篇章。”

　　在这片土地上，不仅有着面向未来的商业创新，更珍藏着一段镌刻时光的传奇——新余里。其旧址为新昌路295弄，始建于1913-1916年，整体建筑以ARTDECO风格为基底，青砖外墙搭配略带巴洛克风格的山花与石库门，呈现出中西交融的独特美感。

　　而新余里里弄公馆更是其中的点睛之笔：外立面山墙的巴洛克装饰、角部西式铁艺栏杆的阳台，与天井内斗拱、挂落等传统中式建筑构件相映成趣，两进石库门院落沿轴线布局，前院后井，规模恢弘，堪称海派建筑“中西合璧”的生动样本。

　　新余里的传奇，不仅在于建筑的艺术价值，更在于其曾承载的世家荣光——这里是中国近代著名营造商、实业家姚锡周的故居。然而，历经百年风雨，这栋重约1200吨的历史建筑也面临挑战：建材老化、墙体强度降低，平移难度极大。

　　ballbet贝博

　　为完整保留这份历史记忆，海玥·黄浦源以“绣花功夫”精心修缮：对结构松动处进行加固，对老化构件逐一修复，最终采用业内领先的推车平移技术，通过3辆平板车配合自平衡液压调整系统，将其整体向东平移约30米。至此，这段镌刻着海派匠心的传奇，得以在新时代续写荣光。

　　在守护城市记忆的同时，海玥·黄浦源更以创新商业形态重构现代生活场景，通过三大主力业态矩阵逐步呈现。

　　项目规划打造融合海派风情与现代美学的特色市集，旨在构建“有温度的社区客厅”。市集拟设置鲜花市集、文创工坊、老字号创新店等特域，并通过艺术连廊与屋顶花园实现空间联动，计划举办露天电影、手作市集等活动，为消费者带来沉浸式文化体验。业态聚焦有机生活、手作艺术、本土美食，有望吸引家庭与年轻客群，成为区域活力消费新选择。

　　针对高净值家庭需求，项目规划打造“全龄段、高品质、私密化”的健身空间，拟配备进口先进器械、恒温泳池、专业瑜伽studio，并增设儿童体适能区与亲子互动课程，提供1v1私人教练、营养膳食定制等增值服务，致力于满足家庭成员多样化的健康需求，探索健康生活新标准。

　　项目规划打造面向Z世代游客、差旅商务客等年轻群体的“住+玩+社交”一体化空间。主题空间拟融入海派文化与潮流元素（如石库门风、艺术联名款），公共区域设置共享办公区、屋顶酒吧，并联合本地文旅资源推出“城市漫游”套餐，为年轻人提供城市探索新体验，打造社交与文化融合的城市新场景。

　　项目地处上海黄浦核心区，周边高端住宅与商务楼宇密集，临近轨道交通1号线号线（自然博物馆站），交通便捷，区域人流量达，商业潜力显著。

　　项目覆盖高净值家庭、年轻白领、文旅消费者等多元客群，依托黄浦区高端消费市场与文旅资源，区域消费能力旺盛，为商业发展提供坚实支撑。

　　政策扶持力度空前，提供定制化租金方案、品牌联合推广、流量资源倾斜等优惠政策，助力品牌快速成长。

　　生态协同效应显著，三大主力店强强联动，市集吸引人气，健身房与民宿形成“居住 - 消费”闭环，打造完整的商业生态链。

　　专业背书值得信赖，第一太平戴维斯全程护航，凭借其专业实力与丰富经验，确保商业价值最大化。